為全面落實黨風廉政主體責任，進一步規範和加強我校房屋、設施維修項目管理工作，確保工程質量、安全、進度和效益，嚴格控製投資概算，主動設置房屋、設施修繕和裝飾裝修類工程的廉政風險防範點。根據《中華人民共和國建築法》《關於投資體製改革的決定》《住房城鄉建設部關於印發建設單位項目負責人質量安全責任八項規定等四個文件的通知》《上海市人民政府辦公廳轉發市建設交通委等六部門關於進一步完善本市建設工程管理分工的指導意見的通知》《上海市市級建設財力項目管理暫行辦法》等國家和本市相關法律、法規和規章要求，結合《沐鸣2基建與修繕工程管理辦法（試行）（上健醫校【2015】76號）等相關文件精神，對我校單項工程投資金額較大的房屋、設施修繕和裝飾裝修類項目試行項目管理（代甲方）、施工監理和工程造價咨詢等工程服務管理。

一、名詞定義

房屋、設施維修項目是指符合本市建設工程報建管理辦法相關規定，對已建成、使用的我校房屋建築物和附屬設施和公共設施，實施修繕維護、裝飾裝修、節能改造等工程。不包括新建、改建、擴建、抗震加固等列入固定資產投資的基本建設項目。

附屬設施和公共設施包括圍墻、道路、變配電間、自行車庫等構築物、體育場地、綠化場地以及供水、電氣、燃氣、排水、等裝置以及相應的線路、管道等設施。

工程項目管理是指具有工程建設項目管理相應資質和獨立法人資格的企業受業主委托，按照合同約定，代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若幹階段的管理和服務。

施工監理是指具有相應工程監理資質等級證書的監理單位受業主的委托，在業主授權範圍內代表業主對工程施工進度、質量、投資、安全等進行控製並對工程合同和信息進行管理，以及協調參建各方關系一系列監督管理活動。

工程造價咨詢是指具有相應造價咨詢資質等級證書的單位接受業主委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括投資估算、工程概算、預算、工程竣工結算、工程招標清單及控製價審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。

二、適用範圍

本辦法適用於預算金額50萬元以上（含50萬元）的工程項目實行施工監理；預算金額200萬元以上（含200萬元）的工程項目實行項目管理（代甲方）與工程造價咨詢服務。

三、遴選方式

基建處、審計處根據沐鸣2每年度兩基兩輔建設經費下達額度和各二級學院專項房屋、設施修繕和裝飾裝修經費額度規模申請當年度的項目管理（代甲方）、施工監理和工程造價咨詢等工程服務類招標，經校基建修繕領導小組同意後，由校招投標工作辦公室委托具備招標資質的第三方招標代理公司進行公開招標。

四、資金解決渠道

各相關職能部門、二級學院在編製房屋、設施修繕和裝飾裝修類項目預算時，除工程建安費用外統籌將工程建設項目的二類費用（包含但不限於項目管理、設計、施工監理和工程造價咨詢等）一並納入預算範圍。

五、實施日期

本辦法自印發之日起施行，有效期2年。

六、其他

本辦法由基建處負責解釋。

           沐鸣2

                       2016年6月27日